Wie spart ein KMU 30% seiner Mietkosten?

Massiv Fixkosten senken - 2 Monate Gratisbüro

Wien (pts002/31.07.2003/08:05) Das Technologie- und Gewerbezentrum SIG Wien (www.sig.co.at)fährt derzeit eine Kostenoffensive, bei der kleine und mittlere Unternehmen bis zu 30% Ihrer Mietkosten sparen. Mehrere Faktoren ermöglichen diese massive Senkung von Fixkosten: Zum einen kann ein kleines Unternehmen Nutzfläche sparen - im SIG stehen nämlich über 300 m^2 an Konferenz- und Besprechungsräumen zum Nulltarif zur Verfügung. Dann werden die sogenannten Gemeinflächen - also Küchen, Gänge oder Sanitärräume - gemeinsam genutzt und nur mit einem Bruchteil der üblichen Flächenkosten verrechnet. Nicht zuletzt bietet das SIG bis zum Jahresende in einer Aktion 2 Monate Gratismiete für neue Mieter an.

Acht Wochen gratis?

Alexander Semerad, Geschäftsführer des SIG Wien meint dazu: "Wir wollen kleinere Unternehmen geben, unser Haus kennen zu lernen und Ihre Mietkosten tatsächlich zu vergleichen. Wenn Sie heute ein Büro mit 80 m^2 nutzen, können Sie Ihre benötigte Nutzfläche im SIG mit 60 m^2 ansetzen, bei gleichem Raum für jeden Mitarbeiter und Arbeitsplatz. Wir stellen ja über 300 m^2 Nutzfläche in Form von Besprechungs- und Konferenzräumen gratis zur Verfügung. Alleine dieser Umstand (der durch eine WWF Förderung ermöglicht wird) senkt Ihre Mietkosten stark.
Zusätzlich können wir durch geteilte Nutzung die Nebenflächen wie Küchen um einen Bruchteil der üblichen Kosten anbieten. Wer heuer einzieht, erhält im kommenden Jahr auch noch 2 Gratis-Monate - das ist eine direkte Einsparung von 17%!" Damit Unternehmen schnell und konkret die individuell möglichen Kostensenkungen errechnen können, bietet das SIG einen Mietenkalkulator auf der Homepage. Unter http://www.sig.co.at konfiguriert man in nur zwei Minuten selbst ein komplettes Büro und erhält gleich das konkrete Angebot dazu.

Die Mieter des SIG schätzen geteilte Kosten bei den Gemeinflächen und den Vorteil variabler Mietkosten. "Anstatt eine 100 m^2 Fläche zu Vollkosten zu mieten, benötigen wir hier im Verhältnis nur 80 m^2 und zahlen für die Gemeinflächen wie Küche, Gänge und Sanitär nur drei Euro. Insgesamt sparen wir fast 20% im Vergleich zu unserem alten Büro", meint Günther Salzmann, Geschäftsleiter von Teamforce, der mit seinem Personalberatungs- unternehmen vor 3 Jahren in das SIG zog.

Neben dem günstigen Kostenniveau selbst, ist aber auch die Flexibilität ein Argument: "Wir haben unsere Bürofläche im SIG schon vergrößert, aber auch verkleinert und dabei gesehen, was variable Mietkosten bringen" weist Claudius Proll, Geschäftsführer von Proll Profile, auf ein Detail hin, das wichtiger wird. Nämlich die relativ flexible Umgestaltung von Büroflächen bei Wachstum, oder auch bei Reduktion des Mitarbeiterstandes.

Vergleichen Sie Ihre Bürokosten

Gehen Sie davon aus, dass der Nutzflächenbedarf um ca. 20 Prozent geringer ist, als in Ihrer derzeitigen Situation! Ein Beispiel dazu: Während man für sieben
Mitarbeiter üblicherweise mit hundert Quadratmetern Flächenbedarf rechnen muß, hat man im SIG auf 76 m^2 bequem Platz. Besprechungen können in den SIG Besprechungsräumen durchgeführt werden, für größere Präsentationen stehen zwei Konferenzräume zur Verfügung, in denen man bis zu 60 Personen empfangen kann.
Nebenflächen werden nicht mit dem üblichen Mietsatz, sondern mit wesentlich geringeren Kosten verrechnet - anders gesagt, Sie sparen 2/3 Ihrer Nebenflächen ein.

Das Beispiel - ein Zaubertrick?

Ein Zeichenbüro mit vier Mitarbeitern zieht von seinem alten 60m^2 Büro in ein modernes Büro im SIG. Während die verrechnete Nutzfläche schrumpft, stehen dem Unternehmen insgesamt mehr Quadratmeter zur Verfügung als vorher!

Im neuen Büro sinkt die voll bezahlte Nutzfläche von 60 auf 40 m^2. Dazu kommen 25 m^2 an Sanitärräume und Küche, deren Kosten auf die Mieter aufgeteilt und daher nur geringfügig verrechnet werden. Die Nutzung eines gratis Besprechungsraumes bringt weitere 15 Quadratmeter - Insgesamt nutzt das Unternehmen nun 80 m^2 bei geringeren Kosten als vorher.

SIG - von der Infrastruktur bis zum Finanzierungskonzept

Alexander Varendorff ist Geschäftsführer der benagruppe, die seit Jahresbeginn das Management des SIG übernommen hat. Er sieht wesentliche weitere Vorteile für Unternehmer, die sich im SIG niederlassen: "Neben unserem flexiblen Flächen-Angebot , das wir "room to move" nennen - gibt es im Haus drei weitere Angebote zu den Kernbereichen unternehmerischer Tätigkeit: Infrastruktur, Know-how und Kapital. In der Infrastruktur sind wir regelmäßig in der Lage, unseren Mietern Preise unter dem Marktniveau anzubieten - von Büromöbeln bis zur Standleitung. Mit dem bena Management Pool haben wir erfahrene Manager an Bord, die man einfach für Projekte insourcen kann. Nicht zuletzt stellen wir im Haus Kontakte zu Kapitalgebern zur Verfügung, wir beraten im Finanzierungsbereich und bieten auch Steuerberatungsleistungen oder Buchhaltungskapazitäten."

In diesem Sinn ist auch der Leitsatz des SIG zu verstehen: Investieren Sie lieber in Ihr Geschäft, als in Ihr Büro.

Über das Technologie- und Gewerbezentrum SIG Wien:
Das SIG Wien betreut heute auf 7.800m^2 Nettogrundrissfläche knapp 80 Unternehmen mit Büros, Infrastruktur und Management. Die Leistungen des SIG Wien gehen weit über einfache Raumvermietung hinaus und umfassen Kooperationen mit Infrastrukturpartnern, Managern und Investoren. Ziel ist es, kleinen Unternehmen die Konzentration auf das Kerngeschäft und ein gesundes Wachstum zu ermöglichen.

Pressekontakt und Fotomaterial: Mag. Alexander Semerad

Technologie- und Gewerbezentrum SIG Wien
Simmeringer Hauptstr. 24
A-1110 Wien

Tel: +43 1 740400
E-Mail: sig@sig.co.at
Web: http://www.sig.co.at

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