Salzburg Wohnbau realisiert Vorzeigeprojekt in Köstendorf

Wohnraum trifft Nahversorgung

Salzburg/Köstendorf (pts034/10.06.2025/15:10)

Mit dem Projekt "Köstendorf Wohnen, Billa & Apotheke" zeigt die Salzburg Wohnbau, wie intelligente Ortsentwicklung funktioniert. Im Zentrum entsteht ein Wohn- und Geschäftsgebäude mit zwölf geförderten Mietwohnungen, einem BILLA-Markt und einer Apotheke.

Auf rund 3.000 Quadratmetern Grundstücksfläche entstehen auf zwei oberirdischen Geschossen moderne 2- und 3-Zimmer-Wohnungen mit 47 bis 74 Quadratmetern. Alle Einheiten verfügen über private Freiflächen wie Loggien, Terrassen oder Balkone. Ergänzt wird das Angebot durch eine Tiefgarage mit 29 Stellplätzen sowie 41 Außenabstellplätzen.

Neues Zentrum für Wohnen und Versorgung

Im Erdgeschoss sorgt ein rund 1.155 Quadratmeter großer Geschäftsbereich für neue Versorgungsqualität in Köstendorf. Hier finden künftig ein neuer BILLA-Lebensmittelmarkt sowie eine moderne Apotheke Platz. Beide Partner waren von Beginn an in die Planung eingebunden. "Die Kombination aus Wohnen und Nahversorgung schafft zentrale Synergien - sowohl für die Bevölkerung als auch für den Ortskern", betont Salzburg-Wohnbau-Geschäftsführer Thomas Maierhofer.

Nachhaltig geplant und effizient gebaut

Errichtet wird auf einem Baurechtsgrundstück der Gemeinde. "Das ist nicht nur wirtschaftlich effizient, sondern stärkt auch die gemeindeeigene Bodenpolitik", so Salzburg-Wohnbau-Geschäftsführer Georg Grundbichler. Die Fertigstellung ist für Oktober 2026 geplant. "Köstendorf erhält mit diesem Projekt ein starkes Stück Zukunft", sagt Bürgermeister Wolfgang Wagner. "Wir freuen uns über neuen, leistbaren Wohnraum und ein Nahversorgungszentrum, das unsere Gemeinde unabhängiger und attraktiver macht."

Auch Landesrat Martin Zauner sieht im Vorhaben ein gelungenes Beispiel für nachhaltige Standortentwicklung: "Leistbares Wohnen, Nahversorgung und die effiziente Nutzung von Grund und Boden werden auch bei diesem zukunftsweisenden Projekt in Köstendorf vereint. 12 geförderte Mietwohnungen werden hier vom Land Salzburg mit 1,8 Millionen Euro an nicht rückzahlbarem Zuschuss gefördert. Dazu kommen noch 828.000 Euro rückzahlbarer Zuschuss. In Summe also mehr als 2,6 Millionen Euro für erschwinglichen Wohnraum und eine intelligente Entwicklung des Ortes im Flachgau." Mit einem Investitionsvolumen von rund 6,5 Millionen Euro ist das Projekt ein wichtiger Impuls für die gesamte Region. Die Vergabe der Wohnungen erfolgt über die Gemeinde Köstendorf.

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