BA-CA: Anleger profitieren von Immobilienfonds

Gewinnbandbreite zwischen 110 und 160 Prozent realisiert

.

Wien (pte034/17.01.2007/16:08) Wie die Bank Austria Creditanstalt Real Invest http://www.realinvest.at heute, Mittwoch, mitteilte, wurde ein Paket aus sieben Büroimmobilien in Prag und Warschau um mehr als 198 Mio. Euro an einen Fonds der weltweit agierenden Pramerica Real Estate Investors http://www.pramericarei.com verkauft. "Vor dem Hintergrund der momentan überdurchschnittlichen Rentabilität und allgemein günstigen Wirtschaftslage des osteuropäischen Büroimmobilienmarktes hat das Fondsmanagement den Anlegern geraten, den Fonds jetzt Gewinn steigernd zu veräußern", erläutert Christian Kontny, Pressesprecher der BA-CA Real Invest, im pressetext-Interview.

Bei den verkauften Objekten handelt es sich ausschließlich um Bürogebäude mit einer Nutzfläche von 60.000 Quadratmetern, die aus geschlossenen Immobilien-Investments und teils aus eigenem Bestand stammen. "Mit dem Verkauf - dem 98 Prozent der Anleger zustimmten - konnte die momentan hohe Nachfrage an internationalen Investoren aus Zentral- und Osteuropa optimal und besonders für die Anleger lukrativ genutzt werden", so Kontny. Die Zahlen belegen die Rentabilität des Geschäfts: Die Anleger der BA-CA Real Invest erzielten eine Bandbreite zwischen 110 und 160 Prozent des eingezahlten Kapitals. Der Experte weist darauf hin, dass die Anleger bereits während der Fondslaufzeit durch Mieteinnamen profitierten und nach dem Verkauf immense Vorteile durch die Wertsteigerung sowie Steuererleichterungen verbuchen konnten. Den Kunden war es somit möglich, die seit dem Jahr 2000 aufgelegten Immobilien-Investments "Prag I", "Prag II" sowie "Prag & Warschau" mehrheitlich mit einer zweistelligen Rendite zu beenden.

Die Bedeutsamkeit und Lukrativität von Büroimmobilien in Zentral- und Osteuropa basiert darauf, dass in den letzten Jahren zwar verstärkt in die Infrastruktur, jedoch nur mangelhaft in den öffentlichen Wohnungsbau investiert wurde. "Somit ergab sich die Möglichkeit, unser Paket aus Büroimmobilien im Zusammenhang eines geringen Angebots sowie hoher Nachfrage zu verkaufen", verdeutlicht Der BA-CA Real Invest-Sprecher. Dennoch sei diese Situation auf lange Sicht hin nicht gleich bleibend prognostizierbar, was in der sukzessiven Annäherung der Immobilienrenditen an westeuropäisches Niveau deutlich wird.

Die bisherigen Mieter - führende Unternehmen, wie ABB, Ericsson und Cheska Sporitelna - bleiben auf Rückfrage von pressetext auch weiterhin in den Bürogebäuden als Mieter angesiedelt. Interessant ist, dass der komplexe Verkauf nur in einem halben Jahr vorbereitet und abgeschlossen wurde.

Aussender:	pressetext.austria
Ansprechpartner:	Florian Fügemann
Tel.:	+43 1 811 40 305
E-Mail:	fuegemann@pressetext.com