Graz: Fachmarktzentrum Arland fertiggestellt

Anrainer-Anliegen wurden von Konstruktiva berücksichtigt

Graz (pts007/18.05.2000/10:00) Hatten rund 1.000 Anrainer der Wohnsiedlung am Arlandgrund in Andritz im April 1999 noch massive Bedenken, die Zuliefer- und Zufahrtswege zum im Bau befindlichen Fachmarktzentrum könnten die Lebensqualität und auch die Sicherheit ihrer Kinder gefährden, bedankt sich jetzt Ilse Lethmaier, Sprecherin der Arbeitsgemeinschaft Arlandsiedlung, für die Umplanung der Einfahrtslösung: "Ohne den persönlichen Einsatz von Baumeister Gerhard Weitzer wäre es sicher nicht möglich gewesen, die zuständigen Stellen der Stadt Graz in dieser relativ kurzen Zeit zur Erstellung des Bescheides zu bewegen.", lobt Lethmaier den Projektleiter der Konstruktiva.

Zu Stande gekommen ist diese Konfliktsituation, in dem die Stadt Graz das ehemalige Gelände einer Papierfabrik für verschiedene Nutzungen widmete (gewerblich, industriell und Wohnungen) und eine Wohnbaugesellschaft, die das Gelände erworben hatte, jenen Teil, auf dem nun das Fachmarktzentrum steht, an die Konstruktiva verkauft hat. So wurde im Rahmen der Bauverhandlung natürlich nur die Wohnbaugesellschaft als Anrainer eingeladen. Konstruktiva, die dieses Projekt entwickelt hat, hat trotzdem die ohne Parteienstellung vorgebrachten Einwendungen der Mieter aufgegriffen und entsprechende Optimierungsüberlegungen angestellt. Außerdem hat sie sich für eine nochmalige Überprüfung durch einen Grazer Verkehrsplaners eingesetzt und dann die Umplanung der Einfahrten auf eigene Kosten übernommen.

Inzwischen ist das Projekt, das durch die Projektgesellschaft "Fachmarktzentrum Arland" Errichtungs- und Vermietungsgesellschaft m. b. H., eine 100 Prozent-Tochter der Konstruktiva, fertiggestellt und beide Seiten sind mit der Lösung zufrieden. Das Fachmarktzentrum, das zirka 15 Minuten vom Grazer Zentrum entfernt ist und eine vermietbare Fläche von 7.326 m2 aufweist, ist bereits teilweise in Betrieb. Von der Gesamtfläche werden 5.270 m2 für Fachmärkte genutzt und die restlichen 2.056 m2 als Büros. Auf den derzeit bereits über 70 Prozent verwerteten Flächen ist ein breiter Branchenmix vertreten: von Spielwaren, Textil, Schuhe, Friseur und EDV-Dienstleistungen bis zur Fahrschule oder Pumpengroßhandel. Außerdem hat ein bekannter Elektrokonzern seine Grazer Niederlassung in das Fachmarktzentrum verlegt.

Mit diesem Projekt zeigt Konstruktiva wieder einmal, dass sie neben den klassischen und umfassenden Aufgaben der Projektentwicklung und Bauträgerschaft natürlich auch die Anliegen der Menschen rund um die Projekte wichtig nimmt. Abschließend hält Mag. Wolfgang Schmitzer, Geschäftsführer der Konstruktiva fest: "Die Berücksichtigung von Anrainerwünschen fließen nach Möglichkeit bereits in der Planungsphase eines Projekts ein und gehören für uns zum ganzheitlichen Verständnis von Bauvorhaben, die die Interessen von Wirtschaft, Natur und Mensch gleichmaßen ernst nehmen."

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