Bürmoos: Geförderte Mietwohnungen über EUROSPAR offiziell übergeben
Projekt verbindet modernen Wohnbau mit zeitgemäßer Nahversorgung
Salzburg/Bürmoos (pts015/22.05.2026/10:55)
In Bürmoos wurde ein Wohn- und Nahversorgungsprojekt fertiggestellt. Der neue EUROSPAR ist bereits seit Dezember letzten Jahres in Betrieb, nun hat die Salzburg Wohnbau auch die darüberliegenden 20 geförderten Mietwohnungen offiziell an ihre neuen Bewohner:innen übergeben. An der feierlichen Übergabe nahmen Bürgermeisterin Cornelia Ecker sowie Landesrat Martin Zauner teil.
Das Projekt verbindet modernen Wohnbau mit zeitgemäßer Nahversorgung und gilt als beispielhafte Marktüberbauung. Im Erdgeschoß befindet sich der EUROSPAR-Markt, in den darüberliegenden Geschoßen wurden 20 geförderte Mietwohnungen errichtet. Durch die Kombination beider Nutzungen entsteht neuer Wohnraum, ohne zusätzliche Flächen für die Nahversorgung zu beanspruchen. Die direkte Verbindung von Einkaufsmöglichkeiten und Wohnen schafft kurze Wege und ermöglicht den Bewohner:innen Einkaufen praktisch "in Hauspatschen".
Zentrale Lage
Über der rund 1.000 Quadratmeter großen Verkaufsfläche entstanden Wohnungen mit einer gesamten Wohnnutzfläche von rund 1.410 Quadratmetern. Die Zwei- bis Vierzimmerwohnungen verfügen über Wohnflächen zwischen 52 und 86 Quadratmetern und bieten jeweils private Freiflächen in Form von Balkon, Terrasse oder Loggia. Ergänzt wird die Anlage durch eine Tiefgarage mit 20 Stellplätzen. Geplant wurde das Projekt in unmittelbarer Nähe zum Bürmooser See von Archinauten ZT GmbH aus Linz, die Bauausführung erfolgte durch PORR AG.
"Wir haben bei diesem Projekt 6,8 Millionen Euro investiert und geförderte Mietwohnungen mit preiswerten, inflationsgeschützten und preisgedeckelten Mieten unter 12 Euro pro Quadratmeter geschaffen. Die hohe Nachfrage bestätigt den dringenden Bedarf: Alle Wohnungen waren bereits zur Übergabe vergeben", so Georg Grundbichler, Geschäftsführer der Salzburg Wohnbau.
Nachhaltige Nutzung der Abwärme
Die Wohnanlage wird mit Abwärme aus dem SPAR-Betrieb beheizt. Dabei wird die entstehende Abwärme der Kühlgeräte genutzt, um die Wohnungen zu temperieren. Durch diese Synergienutzung werden bestehende Energiequellen effizient verwendet.
Die Bauzeit des Multi-Use-Gebäudes betrug 14 Monate. Der EUROSPAR konnte dabei bereits nach wenigen Monaten wiedereröffnet werden. "Die straffe Bauzeit dieses Projekts war nur durch die enge Zusammenarbeit aller Beteiligten möglich – die Kooperation starker Partner wie SPAR, Gemeinde Bürmoos, Wohnbauförderung, Stiegl, PORR und unserem Team der Salzburg Wohnbau war dabei entscheidend. Eine Besonderheit des Projekts ist das innovative Energiesystem mit hausinterner Nutzung der Abwärme", betonte Thomas Maierhofer, Geschäftsführer der Salzburg Wohnbau.
Wohnen und Nahversorgung unter einem Dach
"Dieses Projekt zeigt, wie wir Wohnen, Nahversorgung und verantwortungsvollen Umgang mit Energie und Ressourcen intelligent verbinden. Als Land haben wir das Projekt mit insgesamt 4,8 Millionen Euro aus der Wohnbauförderung gezielt unterstützt, weil hier neuer Wohnraum ohne zusätzlichen Flächenverbrauch geschaffen wurde", so Wohnbaulandesrat Martin Zauner.
Bürgermeisterin Cornelia Ecker verwies auf die Bedeutung der Kombination aus Wohnen und Nahversorgung sowie auf die Vergabe der Wohnungen über die Gemeinde: "Mit dem neuen Projekt, das Wohnen und einen modernen EUROSPAR unter einem Dach vereint, schaffen wir ein erweitertes Nahversorgungsangebot und gleichzeitig neuen leistbaren Wohnraum. Die Vergabe der geförderten Wohnungen erfolgte direkt über die Gemeinde – so können wir gezielt auf den Bedarf der Bürmooserinnen und Bürmooser eingehen."
"SPAR betreibt Supermärkte immer öfter in gemischt genutzten Gebäuden gemeinsam mit Wohnungen, Büros, öffentlichen Dienstleistern, Gesundheitseinrichtungen oder Kinderbetreuungs-stätten. Als Vorreiter für einen nachhaltigen Umgang mit Grund und Boden hat SPAR in Salzburg bereits eine Reihe von solchen "Mixed-Use"-Vorzeige-Neubauprojekten umgesetzt. Insgesamt sind rund die Hälfte der Salzburger SPAR-Supermärkte in Wohngebäuden untergebracht", zeigt sich SPAR-Geschäftsführerin Patricia Sepetavc begeistert.
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