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pts20220208004 Bauen/Wohnen, Unternehmen/Wirtschaft

Wenn Immo-Investitionsprojekte nach KfW-Förderstopp ausfallen, können Mezzaninkapital und Nachrangfinanzierung helfen

MRM Investor Advisors AG berät Bauträger und Projektanten zur umfassenden Kapitalbeschaffung


München (pts004/08.02.2022/08:55) -

Wer große Projekte bei knappem Eigenkapital finanzieren will, braucht Mezzaninekapital oder Nachrangkapital, eine Art Hybridkapital, das einerseits die Eigenschaften von Fremdkapital, als auch jene von Eigenkapital besitzt. Denn Banken finanzieren Maschinen- oder Immobilienprojekte nach den geltenden Regeln nur bis zu einem Prozentsatz zwischen 60 und 75 Prozent des für das Projekt benötigten Kapitals. Der Rest muss selbst erbracht werden. Genau hier waren Möglichkeiten wie die KfW-Förderung wichtig für Investoren.

"Der daraus resultierende Vorteil für Betriebe war klar: Die Förderung brachte dringend benötigtes Kapital, auch wenn kein oder wenig Eigenkapitel vorhanden war. Dies fällt bei vielen Unternehmen nun weg und eine gangbare und auch finanzierbare Alternative muss dort her. Eine Mezzanine-Finanzierung ist daher eine besonders bilanzschonende Wachstumsfinanzierung für Unternehmen und Bauträger. Es gilt aber, bestimmte Regeln einzuhalten, um auch tatsächlich an dieses derzeit so dringend benötigte Kapital zu kommen. Wir können unseren Klienten zeigen, wie das geht und sie auf dem Weg zur Umsetzung begleiten", so Ulrich Höhberger, Vorstand der MRM Investor Advisors AG. https://www.investment-boutique.eu

Mezzaninkapital ist "Eigenkapitalersatz" und macht aus 70 Prozent eine 100-Prozent-Finanzierung

Ein Stopp der breiten Förderung vieler "Klima-Häuser" war ja abzusehen. Hinter vielen Bau-Finanzierungen, gerade die, die nicht rechtzeitig eingereicht waren, steht jetzt ein sehr großes Fragezeichen zur Durchführung beim Bauträger. "Unzählige Bauprojekte werden jetzt nicht so einfach realisiert werden, weil die Finanzierung nicht mehr aufgeht, die Grundstücke aber sind oft schon gekauft. Es gibt aber eine andere praktikable Lösung. Mezzaninekapital oder Nachrangkapital ist ein sehr gutes Instrument für die Projekt-, Bau- und Firmenfinanzierung, da es sich um wirtschaftliches Eigenkapital handelt, das von den finanzierenden Banken anstelle von Cash akzeptiert wird; gleichzeitig kann man den Bauträgergewinn auch über 50 Prozent hebeln, wenn man es denn richtig macht", so Ulrich Höhberger.

Hoffnung für große Zahl von professionellen Immobilien-Finanzierungen: Nachrangkapital und Mezzaninekapital

Warum Banken Mezzaninkapital akzeptieren, hängt mit der rechtlichen Konstruktion zusammen, da es die Sicherheiten so regelt, dass es die Bankfinanzierung nicht tangiert. Jeder Mezzaninprovider hat da seine eigene Konstruktion, die sich aus dem Gesellschafts-, Schuld- und Bilanzrecht ableitet und individuell passend für jedes Projekt konzipiert wird. Die MRM Investor Advisors AG ist seit mehr als 30 Jahren auf diese spezielle Unterstützung zur Kapitalbeschaffung bei großen Unternehmens- und Immobilienprojekten spezialisiert.

"Da sind meist auch Juristen und Steuerberater durchaus überfordert, wenn es keine Spezialisierung gibt. Daher können wir nach einer ersten Gesprächsrunde sofort sagen, ob die Finanzierungsanfrage bei Banken oder Investoren auch Erfolg haben wird oder nicht. So gut wie alle von uns übernommenen Projekte zur Kapitalbeschaffung werden auch tatsächlich 100 Prozent finanziert, denn wir sind keine Kaitalvermittler, sondern verstehen Finanzierung als qualifizierte Beratung des Klienten. Das beginnt gerade bei der Bilanzstruktur, geht von der Aufbauorganisation bis zum betriebswirtschaftlichen und sachlichen Auftritt des Unternehmers bei Banken, Investoren, Funds und anderen. Denn alle Investoren finanzieren nur was Sie verstehen, nicht was ihnen glauben gemacht wird. Das ist der Unterschied, den viel nicht kennen und der bringt hohre Geschwindigkeit in die Umsetzung der Finanzierung", so Ulrich Höhberger, Vorstand der MRM Investor Advisors AG. https://www.investment-boutique.eu

Kontakt:
MRM Investor Advisors AG
Ulrich Höhberger, Dipl.-Ing., MBA Finance
Telefon: +49 (0)8161 492419
E-Mail: vorstand@investment-boutique.eu
Web: https://www.investment-boutique.eu

(Ende)
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