Veröffentlichung von Insiderinformationen gemäß Artikel 17 MAR
CA Immo International AG: Zwischenbilanz zum 31. März 2010
Wien
(pta035/27.05.2010/18:00 UTC+2)
Zwischenbilanz zum 31. März 2010:
CA Immo International AG: Deutliche Steigerung des operativen Ergebnis
* Mieterlöse +12 %
* EBITDA +19 %
* Deutliche Reduktion des negativen Neubewertungsergebnis
Wien, 27.05.2010. Die Mieterlöse stiegen im ersten Quartal 2010 in Folge von Fertigstellungen des Vorjahres um 12 % auf 11,0 Mio. Eur an. Weitere positive Auswirkungen auf das operative Ergebnis brachte eine weitere Senkung der indirekten Aufwendungen um -10,8 % auf 2,1 Mio. Eur.
Das Neubewertungsergebnis betrug im ersten Quartal 2010 -8,1 Mio. Eur und lag damit deutlich unter dem Wert des ersten Quartals des Vorjahres (-59,3 Mio. Eur). Die Neubewertungsverluste resultierten aus spezifischen Wertänderungen für einzelne Immobilien, insgesamt zeigte sich jedoch eine weitgehende Stabilisierung der Bewertungsniveaus.
Aufgrund dieses Rückgangs der Bewertungsverluste kam es zu einer deutlichen Erholung des EBITs auf -0,3 Mio. Eur gegenüber -52,8 Mio. Eur im ersten Quartal 2009. Das Finanzergebnis erreichte im ersten Quartal 2010 -1,4 Mio. Eur gegenüber -6,7 Mio. Eur in den ersten drei Monaten 2009. Ein wesentlicher Grund für diese positive Veränderung gegenüber dem Vorjahr ist ein nunmehr weitgehend neutraler Beitrag aus Kursdifferenzen, wohingegen im Vorjahr noch ein Verlust aus Kursdifferenzen in Höhe von -2,3 Mio. Eur verbucht wurde. Weiters konnte im Gegensatz zum Vorjahr ein positiver Ergebnisbeitrag aus assoziierten Unternehmen in Höhe von 2,5 Mio. Eur erzielt werden.
Der Konzernverlust (nach Minderheiten) belief sich auf -3,5 Mio. Eur gegenüber -46,5 Mio. Eur in 2009. Der starke operative Geschäftsverlauf spiegelte sich auch in einer Steigerung des operativen Cash-flows um rd. 13,8 % auf 7,0 Mio. Eur wider.
Die Eigenkapitalquote der CA Immo International belief sich zum Berichtsstichtag auf 47 %. Die Nettoverschuldung betrug zum 31.3.2010 265,0 Mio. Eur (+2,7 %) gegenüber einem Immobilien¬vermögen von rd. 674,1 Mio. Eur. Die liquiden Mittel beliefen sich zum 31.3.2010 auf 113,5 Mio. Eur (31.12.2009: 115,9 Mio. Eur). Das Nettovermögen (NAV) je Aktie betrug zum 31.3.2010 9,21 Eur (31.12.2009: 9,33 Eur).
Wie bereits unmittelbar nach Ende der Angebotsfrist Mitte Mai ad-hoc verlautbart, konnte die CA Immo Anlagen AG im Rahmen des freiwilligen Übernahmeangebots für den Streubesitz der CA Immo International AG ihren Anteil von zuvor 63,05 % auf 90,94 % steigern. Da damit die relevante Anteils-Schwelle von 90 % überschritten wurde, verlängerte sich die Annahmefrist für das Angebot entsprechend den Bestimmungen des Übernahmegesetzes um drei Monate, somit bis zum 16.8.2010.
Der Finanzbericht zum 31.3.2010 der CA Immo International AG steht auf der Website www.caimmointernational.com zur Verfügung.
Ausgewählte Finanzkennzahlen
| in Mio. Eur | 2010 | 2009 | Änderung |
| Mieterlöse | 11,0 | 9,8 | 12,3% |
| Nettoergebnis (Net operating income) | 9,3 | 8,6 | 8,2% |
| Indirekte Aufwendungen | -2,1 | -2,3 | -10,8% |
| EBITDA | 7,8 | 6,6 | 18,5% |
| Ergebnis aus Neubewertung | -8,1 | -59,3 | -86,4% |
| Ergebnis aus der Geschäftstätigkeit (EBIT) | -0,3 | -52,8 | n.a. |
| Finanzierungsaufwand | -4,7 | -5,0 | -4,6% |
| Sonstiges Finanzergebnis | 3,3 | -1,7 | n.a. |
| Ergebnis vor Ertragssteuern (EBT) | -1,7 | -59,5 | n.a. |
| Ergebnis der Periode | -4,1 | -49,9 | n.a. |
| Konzernergebnis Muttergesellschaft | -3,5 | -46,5 | n.a. |
| Ergebnis je Aktie (in Eur) | Eur -0,08 | Eur -1,07 | n.a. |
| Operativer Cash-flow | 7,0 | 6,1 | 14,5% |
| 31.3.2010 | 31.12.2009 | Änderung | |
| Immobilienvermögen | 674,1 | 674,0 | 0,0% |
| Bilanzsumme | 886,1 | 882,8 | 0,4% |
| Lfr. Finanzverbindlichkeiten | 314,3 | 310,7 | 1,2% |
| Kfr. Finanzverbindlichkeiten | 64,2 | 63,3 | 1,5% |
| Liquide Mittel | 113,5 | 115,9 | -2,0% |
| Eigenkapital | 418,2 | 424,6 | -0,9pp |
| Eigenkapitalquote | 47% | 48% | -1,7% |
| NAV je Aktie (in Eur) | 9,21 | 9,33 | -1,3% |
| NNNAV je Aktie (in Eur) | 9,47 | 9,59 | -1,2% |
(Ende)
| Aussender: |
CA Immo International AG Mechelgasse 1 1030 Wien Österreich |
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|---|---|---|
| Ansprechpartner: | Mag. Florian Nowotny | |
| Tel.: | (+431) 532 59 07 - 518 | |
| E-Mail: | nowotny@caimmointernational.com | |
| Website: | www.caimmointernational.com | |
| ISIN(s): | ATCAIMMOINT5 (Aktie) | |
| Börse(n): | Wiener Börse (Amtlicher Handel) |