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Deutsche Industrie REIT-AG
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pta20210512009
Unternehmensmitteilung für den Kapitalmarkt

Deutsche Industrie REIT-AG: Deutsche Industrie REIT-AG beendet erstes Halbjahr erfolgreich (H1 2020/2021) und bestätigt FFO-Prognose.


Potsdam (pta009/12.05.2021/07:26) - Deutsche Industrie REIT-AG beendet erstes Halbjahr erfolgreich (H1 2020/2021) und bestätigt FFO-Prognose.

* Mieterlöse von 18,7 Mio. EUR auf 24,3 Mio. EUR gestiegen
* FFO wächst von EUR 11,0 Mio. auf EUR 16,0 Mio.
* FFO je Aktie steigt um 26% (von 0,40 EUR auf 0,50 EUR je Aktie)
* Bilanziertes Immobilienvermögen von 647,7 Mio. EUR
* Net-LTV bei 41,8%
* FFO-Prognose von 32 Mio. EUR bis 34 Mio. EUR für Geschäftsjahr 2020/2021 bestätigt

Die Deutsche Industrie REIT-AG (ISIN DE000A2G9LL1) hat ihr erstes Halbjahr 2020/2021 erfolgreich abgeschlossen.

Immobilienportfolio auf 647,7 Mio. EUR gewachsen

Die Deutsche Industrie REIT-AG setzt ihr kontinuierliches Portfoliowachstum auch im ersten Halbjahr 2020/2021 (01.10.2020 – 31.03.2021) weiter fort. Zum Stichtag 31.03.2021 wurden insgesamt 78 Immobilien in Höhe von 647,7 Mio. EUR bilanziert. Zehn weitere Liegenschaften wurden erworben, bei denen der Besitzübergang nach dem Bilanzierungsstichtag 31.03.2021 erfolgte bzw. noch erfolgen wird.

Der pro forma Bestand des Portfolios beträgt unter Berücksichtigung aller bereits beurkundeten Objekte 88 Immobilien mit einer Gewerbefläche von 1,6 Million m², einer annualisierten Gesamtmiete von ca. 58,7 Mio. EUR und einem Portfoliowert von rund 688,6 Mio. EUR.

Die Gesellschaft prüft weiterhin konkrete Ankaufsobjekte und erwartet weitere Akquisitionen im laufenden Geschäftsjahr.

Gesteigertes Halbjahresergebnis

Die Mieterlöse der DIR erhöhten sich von 18,7 Mio. EUR (H1 2019/2020) auf 24,3 Mio. EUR (H1 2020/2021). Analog dazu stieg das Vermietungsergebnis der DIR von 14,6 Mio. EUR im Vorjahr auf 18,7 Mio. EUR im ersten Halbjahr 2020/2021. Damit konnte die DIR ein FFO (Funds From Operations) in Höhe von 16,0 Mio. EUR erzielen und sich damit deutlich gegenüber dem Vorjahreshalbjahr steigern (H1 2019/2020 11,0 Mio. EUR). Dabei entspricht die FFO-Steigerung je Aktie von 0,40 EUR auf 0,50 EUR 26%.

Der EPRA-NAV (Net Asset Value) betrug zum 31.03.2021 je Aktie 11,99 EUR (11,74 EUR je Aktie per 30.09.2020).

Der Netto-Verschuldungsgrad (Net LTV) der Gesellschaft, lag am 31.03.2021 bei 41,8% (30.09.2020 = 37,1%) und bietet somit Spielraum für weitere Fremdkapitalaufnahmen bis zum Ziel-LTV von 50%.

Optimistischer Geschäftsausblick für 2020/2021 und FFO-Prognose bestätigt

Die andauernde Corona-Pandemie hatte auf die Ergebnisse der DIR mit ihrem industriell geprägten Mietermix bisher geringe Auswirkungen. Da die gesamtwirtschaftlichen Auswirkungen von SARS-CoV-2 im weiteren Geschäftsjahresverlauf nur bedingt abgeschätzt werden können, sind zukünftige Auswirkungen auf das Ergebnis nicht völlig auszuschließen.

Die Geschäftsentwicklung der DIR verlief in den vergangenen sechs Monaten positiv, daher bestätigt der Vorstand die abgegebene Prognose mit einem FFO zwischen 32 Mio. EUR und 34 Mio. EUR für das Geschäftsjahr 2020/2021.

Die FFO - Run Rate (annualisierter FFO ohne Periodenabgrenzungseffekte) wird zum Ende des Geschäftsjahres 2020/2021 weiterhin mit 38 Mio. EUR bis 40 Mio. EUR prognostiziert.

Telefonkonferenz

Die Deutsche Industrie REIT-AG wird zu den Ergebnissen des ersten Halbjahrs 2020/2021 heute um 12:00 Uhr (MEZ) eine Analysten-Telefonkonferenz abhalten. Die Konferenzsprache ist Englisch.

Veröffentlichungen zum Halbjahresergebnis H1 2020/2021

Der Halbjahresfinanzbericht, die Präsentation (in englischer Sprache) zu den Ergebnissen sowie weitere Informationen zur Gesellschaft finden Sie unter:

https://www.deutsche-industrie-reit.de/investor-relations

Details zum aktuellen Immobilienportfolio der DIR finden Sie unter:

https://www.deutsche-industrie-reit.de/immobilien-der-deutsche-industrie-reit-ag/portfolio

Über die Deutsche Industrie REIT-AG

Die Deutsche Industrie REIT-AG investiert nachhaltig in Light Industrial Immobilien in Deutschland. Light Industrial umfasst neben den Tätigkeiten der Lagerung und Distribution von Handelsgütern, auch deren Verwaltung und Produktion. Die Assetklasse besteht hauptsächlich aus mittleren- bis großen Industrie- und Gewerbeparkarealen. Die Flächen sind meist komplexer ausgerüstet als reine Logistikimmobilien und haben eine hohe lokale Relevanz.

Die Aktie notiert im regulierten Markt der Börse Berlin und im Prime Standard der Frankfurter Wertpapierbörse. Die Gesellschaft hat seit Anfang des Jahres 2018 den Status eines REIT ("Real Estate Investment Trust") und die damit verbundene Ertragssteuerbefreiung.

(Ende)
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