First Mallorca steigert Verkäufe um 16 Prozent

Marktbericht 2012: Zahl deutscher Käufer hat sich verdoppelt

Costa d'en Blanes (pts006/07.02.2013/09:30) Im Folgenden fassen wir unsere früheren Marktberichte zusammen und zeigen die Ergebnisse und Recherchen des Gesamtjahres 2012 auf. Da es keine vergleichbare Transparenz seitens unserer Mitbewerber im Immobilienmarkt auf Mallorca gibt, hoffen wir, dass unsere unverfälschten Daten hilfreich für alle Interessenten sind. Sie reflektieren einen grossen Teil unserer täglichen Arbeit in einem dynamischen und anspruchsvollen Markt, der auf Service und Vertrauen beruht.

First Mallorca operiert derzeit aus fünf Büros mit 42 mehrsprachigen Mitarbeitern, die im Verkauf, der Langzeit-Miete, der Administration, der Finanz-Abteilung, dem Marketing, der IT und der Kunden-Betreuung beschäftigt sind. Wir haben uns auf die Fahne geschrieben, auch das Jahr 2013 wieder zu einem erfolgreichen Jahr zu machen, wobei die Kunden-Zufriedenheit höchste Priorität hat - in einer harmonischen Balance zwischen Professionalität und menschlichem Anspruch.

2012 haben wir unsere Verkäufe um 16 Prozent gegenüber dem Vorjahr gesteigert. Unsere letzten Marktberichte zeigen, dass der Durchschnittspreis von 1,1 Millionen Euro in 2009 auf 810.000 Euro in 2012 gefallen ist. Die Zahl der deutschen Käufer hat sich in 2012 nahezu verdoppelt, während die spanischen Käufer aus der Statistik fast verschwunden sind. Die Verhandlungs-Spanne ist mit 10,87 Prozent erstaunlicherweise stabil und ein wenig geringer als im Vorjahr. Was in einem Käufermarkt anzeigt, dass Immobilien, die zu einem konkurrenzfähigen und gerechtfertigten Preis angeboten werden, sich auch verkaufen.

Wir haben aber auch Ausnahmen erlebt, welche die Regel bestätigen. Ein neues Anwesen in erster Linie in Puerto de Andratx wurde im letzten Herbst zu einem Quadratmeter-Preis von 23.500 Euro veräußert. Man muss dabei jedoch anmerken, dass dies ein aussergewöhnliches und exquisites Meisterwerk mit Liebe zum Detail war - ein echter Beweis für die Erstellung eines bestmöglichen Produktes. Während der Markt für Apartments eine gesunde Nachfrage erlebt, nehmen wir auch einen Zuwachs an Investoren wahr, die nach außergewöhnlichen Fincas mit reichlich Landbesitz suchen. Das gleiche Interesse gilt ebenso für attraktive Grundstücke mit kompromissloser Privatsphäre und "einer Welt für sich". Der Mietmarkt ist stark, eindeutig angeführt von deutschen Mietern mit über 50 Prozent, die meist einen Mietvertrag mit spanischen Besitzern abschließen, gefolgt von englischen Besitzern.

2013 wird uns zeigen, dass das Vertrauen von lokalen und internationalen Bauträgern zurück ist und dass Angebote vom Plan für neue Apartment-Bauprojekte in besten Lagen wieder zur Verfügung stehen. Wir halten Sie auf dem Laufenden, sobald erste Projekte veröffentlicht werden.

In Anbetracht dieser faszinierenden Extreme des Immobilien-Marktes und der vielfältigen Nationalitäten unserer Kunden und Mitarbeiter wissen wir, dass wir mit einem der besten Berufe gesegnet sind, die es auf der Insel gibt, die nie aufhört, uns immer wieder von Neuem zu überraschen.

Wir hoffen aufrichtig, dass die folgenden Daten für Sie interessant und informativ sind:

First Mallorca Marktbericht vom 1. Januar bis 31. Dezember 2012:

Immobilienverkäufe:
- Anzahl an Verkäufen 116
- Verkaufs-Umsatz 94.004.240 Eur
- Höchster Verkaufspreis 5.600.000 Eur
- Niedrigster Verkaufspreis 80.000 Eur
- Verhandlungs-Spanne 10,87 %
- Durchschnitts-Preis der Immobilie 810.381 Eur

Nationalitäten der Käufer:
- Deutsche 45,68 %
- Briten 24,13 %
- Schweden 12,93 %
- Österreicher 4,31 %
- Russen 4,31 %
- Dänen 4,31 %
- Spanier, Schweizer, Slowenen, Norweger, Italiener 4,33 %

Nationalitäten der Verkäufer:
- Spanier 37,06 %
- Briten 26,72 %
- Deutsche 25,86 %
- Schweden 3,44 %
- Iren 1,72 %
- Dänen 1,72 %
- Schweizer, Finnen, Niederländer & Luxemburger 3,48 %

Immobilienvermietungen:
- Höchster Mietpreis im Monat 10.000 Eur
- Niedrigster Mietpreis im Monat 600 Eur
- Anzahl an Mietverträgen 101
- Durchschnittlicher Mietpreis ca. 2.800 Eur

Nationalitäten der Mieter:
- Deutsche 50,49 %
- Briten 13,86 %
- Schweizer 6,93 %
- Spanier 5,94 %
- Österreicher 3,96 %
- Niederländer 3,69 %
- Schweden 1,98 %
- Franzosen 1,98 %
- Bulgaren 1,98 %
- Russen 1,98 %
- Letten, Dänen, Amerikaner, Ukrainer 6,94 %

Nationalitäten der Vermieter
- Spanier 35,64 %
- Briten 34,65 %
- Deutsche 15,84 %
- Schweden 1,98 %
- Franzosen, Schweizer, Amerikaner, Italiener, Russen, Norweger 11,89 %

Aussender:	First Mallorca SL
Ansprechpartner:	Heidi Stadler
Tel.:	+34-971-679444
E-Mail:	info@firstmallorca.com
Website:	www.firstmallorca.com