TAG Immobilien mit dickem Gewinnplus
Übernahme der Colonia Real Estate gut verlaufen
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Hamburg: TAG Immobilien AG mit sattem Gewinnplus (Foto: pixelio.de/Rike) |
Hamburg/Frankfurt am Main (pte023/18.08.2011/13:30) Die TAG Immobilien AG (TAG) http://tag-ag.com hat ihren Gewinn im ersten Halbjahr vervielfacht. Das Konzernergebnis erhöhte sich im Vergleich zum Vorjahreszeitraum von 6,3 Mio. auf 27,7 Mio. Euro. Die gesamten Umsatzerlöse sind von 39,8 Mio. auf 72,7 Mio. Euro gestiegen. Insbesondere die Übernahme des Konkurrenten Colonia Real Estate (CRE) hat sich für TAG gelohnt. "Mit einem guten Ablauf der CRE-Integration habe ich gerechnet, dennoch bin ich vom Halbjahresergebnis positiv überrascht", so Manuel Martin, Analyst bei Close Brothers Seydler Research http://cbseydler.com , gegenüber pressetext.
Einsparungen
Nach Übernahme und Erstkonsolidierung der CRE verlaufe die Integration weiter positiv, wie das 1882 gegründete Unternehmen informiert. Die Zusammenlegung der Stabsabteilungen hätten zu großen Einsparungen im administrativen Bereich geführt. Durch Übernahme von Asset- und Property Management in die eigene Verantwortung werde das Synergiepotenzial gehoben. Mit der CRE-Übernahme waren jedoch auch höhere Zinsaufwendungen verbunden.
Auf operativer Ebene steht der Leerstandsabbau weiterhin im Fokus. Im größten Einzelportfolio Salzgitter ist der Leerstand von 24 Prozent auf 23,5 Prozent im zweiten Quartal zurückgegangen. "Die Reduzierung ist operativ eine harte Aufgabe, weil die Makrolage in Salzgitter nicht die beste ist. Insbesondere die hohe Arbeitslosigkeit ist ein Problem", erklärt Martin, der gleichzeitig betont, dass das Unternehmen gute Konzepte gegen die schwierigen Bedingungen hat.
NAV-Prognose angehoben
Aufgrund der Expansionsstrategie und des auf Werthaltigkeit ausgerichteten Portfolio Managements hebt die TAG ihre Prognose des NAV, der den inneren Wert des Unternehmens widerspiegelt, von 8,0 auf 8,75 Euro für 2011 an. Die Immo-Gesellschaft rechnet für das laufende Jahr mit einer EBT-Prognose von 50 bis 60 Mio. Euro.
"Entscheidend für den weiteren Geschäftsverlauf 2011 wird die Senkung der Leerstandsrate in Salzgitter sein", konstatiert Martin. Zudem werde sich zeigen, ob die Gewinne auch nachhaltig sind. Positive Ergebnisse sieht der Analyst bei den Berliner und Frankfurter Portfolios: "In den beiden Städten zeigt der Mietspiegel nach oben." Die Unternehmenspolitik zahlt sich jedenfalls für die Aktionäre aus, Martin stuft die Aktie mit "Buy" ein. Bei Redaktionsschluss dieser Meldung (13:08 Uhr) notiert das Papier mit einem leichten Minus von 0,30 Prozent bei 6,42 Euro.
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